Estimation théorique
Allée des Horticulteurs,45750 Saint Pryvé Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Horticulteurs,45750-Saint Pryvé Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 12 | RUE DE L'ORME ROND | 4 | 80 | 249 | 222000€ | 2775€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L'ORME ROND | 6 | 141 | 860 | 505971€ | 3588€ |
2020-04-09 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 110 | 520 | 282500€ | 2568€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE ST MESMIN | 4 | 90 | 242 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 400200€ | 3335€ |
2022-02-14 | 19 | RUE MARC CASSIER | 5 | 130 | 502 | 387000€ | 2977€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 603 | 243600€ | 3045€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 90 | 150 | 196450€ | 2183€ |
2022-09-23 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 73 | 477 | 189996€ | 2603€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 591 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-22 | 34 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 116 | 622 | 408000€ | 3517€ |
2022-06-20 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 87 | 496 | 209000€ | 2402€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 603 | 575000€ | 3662€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE L IF | 5 | 120 | 430 | 251900€ | 2099€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 157 | 225000€ | 2419€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 119 | 487 | 312430€ | 2625€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 669 | 303400€ | 2528€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 74 | 314 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-12 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 139 | 739 | 296700€ | 2135€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PAUL TRANSON | 4 | 125 | 559 | 369350€ | 2955€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES SERRES | 3 | 75 | 337 | 170000€ | 2267€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DU GROS RAISIN | 6 | 189 | 1298 | 468245€ | 2477€ |
2020-08-25 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 85 | 774 | 243880€ | 2869€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 128 | 662 | 328500€ | 2566€ |
2021-06-10 | 91 | AV DE ST MESMIN | 3 | 59 | 254 | 170000€ | 2881€ |
2023-03-08 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 715 | 321300€ | 2530€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 262 | 749 | 1485000€ | 5668€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 90 | 614 | 258000€ | 2867€ |
2020-06-04 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 7 | 152 | 500 | 398390€ | 2621€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 131 | 688 | 342039€ | 2611€ |
2019-10-25 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 75 | 746 | 191000€ | 2547€ |
2022-07-21 | 31 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 116 | 451 | 334000€ | 2879€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 592 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 77 | 504 | 215900€ | 2804€ |
2021-09-10 | 9 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 138 | 500 | 449940€ | 3260€ |
2021-02-10 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 60 | 530 | 199550€ | 3326€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 6 | 132 | 704 | 323400€ | 2450€ |
2019-05-22 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 89000€ | 2342€ |
2021-07-02 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 97400€ | 2563€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 4 | 78 | 291 | 274000€ | 3513€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 12 | 471 | 519 | 1064500€ | 2260€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 157 | 679 | 291000€ | 1854€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 599 | 253350€ | 3052€ |
2022-04-19 | 28 | ALL DES SERRES | 8 | 181 | 338 | 352550€ | 1948€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES SERRES | 5 | 122 | 532 | 439300€ | 3601€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 6 | 170 | 700 | 463800€ | 2728€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 117 | 424 | 270600€ | 2313€ |
2020-02-18 | 45 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 135 | 575 | 251050€ | 1860€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 153 | 622 | 430000€ | 2810€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA SAUSSAYE | 8 | 182 | 669 | 370000€ | 2033€ |
2023-04-04 | 6 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 571 | 220412€ | 2320€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 76 | 370 | 227600€ | 2995€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 558 | 250000€ | 3623€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 692 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 521 | 310975€ | 3380€ |
2022-10-21 | 10 | ALL JEAN MONNET | 7 | 147 | 787 | 387000€ | 2633€ |
2019-05-02 | 20 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 151 | 893 | 305000€ | 2020€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 91 | 451 | 241900€ | 2658€ |
2023-03-20 | 4 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 107 | 396 | 295000€ | 2757€ |
2021-04-30 | 5812 | LA SAUSSAYE | 6 | 145 | 607 | 349050€ | 2407€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 54 | 342 | 138070€ | 2557€ |
2019-08-29 | 11 | RUE HATTON | 8 | 137 | 1193 | 295000€ | 2153€ |
2020-01-16 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-26 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 247858€ | 3349€ |
2023-03-02 | 47 | RUE CORNE DE CERF | 5 | 90 | 570 | 291215€ | 3236€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 83 | 653 | 265000€ | 3193€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 102 | 180 | 310000€ | 3039€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 616 | 256200€ | 2083€ |
2021-04-19 | 19 | RUE HATTON | 6 | 185 | 500 | 320400€ | 1732€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 112 | 889 | 237000€ | 2116€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 100 | 469 | 234250€ | 2343€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DU VAL FLEURI | 6 | 130 | 453 | 281700€ | 2167€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 396 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 328 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 362 | 305950€ | 2550€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 101 | 635 | 221000€ | 2188€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE ST PRYVE | 6 | 151 | 588 | 220000€ | 1457€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 454 | 253260€ | 2980€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2021-11-29 | 31 | RUE HATTON | 4 | 89 | 620 | 213640€ | 2400€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 102 | 327 | 384766€ | 3772€ |
2023-05-24 | 14 | RUE HATTON | 6 | 220 | 1309 | 320000€ | 1455€ |
2021-08-02 | 18 | RUE HATTON | 4 | 91 | 729 | 220800€ | 2426€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 130 | 633 | 360486€ | 2773€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES HAUTES LEVEES | 6 | 101 | 607 | 170750€ | 1691€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2023-01-04 | 34 | RUE HATTON | 4 | 99 | 580 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 352 | 323500€ | 3370€ |
2022-09-09 | 5 | RUE THEODULF | 7 | 154 | 947 | 390000€ | 2532€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES HAUTES LEVEES | 5 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PIERRE LAROQUE | 4 | 76 | 176 | 191500€ | 2520€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 325 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 80 | 355 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 59 | 328 | 90000€ | 1525€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 70 | 328 | 188500€ | 2693€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 85 | 554 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2022-05-16 | 94 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 143 | 605 | 294335€ | 2058€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DE LA CHESNAYE | 5 | 188 | 2750 | 672300€ | 3576€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 140 | 840 | 130000€ | 929€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2021-03-26 | 175 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 151 | 1010 | 320000€ | 2119€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 92 | 141 | 253000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 114 | 399 | 292000€ | 2561€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 70 | 570 | 299000€ | 4271€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 104 | 251 | 224200€ | 2156€ |
2020-05-18 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 5 | 114 | 417 | 286650€ | 2514€ |
2020-10-23 | 67 | RUE MARCHAIS | 4 | 93 | 571 | 185000€ | 1989€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 120 | 515 | 250475€ | 2087€ |
2020-08-28 | 76 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 113 | 361 | 234000€ | 2071€ |
2020-09-15 | 179 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 145 | 722 | 310000€ | 2138€ |
2020-05-07 | 108 | RUE DE LA CIGOGNE | 2 | 42 | 307 | 140000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 87 | 325 | 77257€ | 888€ |
2019-09-12 | 70 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 143 | 500 | 281000€ | 1965€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-16 | 102 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 70 | 332 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 183 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 126 | 350 | 278000€ | 2206€ |
2021-10-20 | 73 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 65 | 400 | 166350€ | 2559€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 268 | 205000€ | 1281€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 197 | 349550€ | 2185€ |
2022-10-27 | 71 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 37 | 910 | 250000€ | 6757€ |
2020-12-18 | 183 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 102 | 253 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-25 | 2 | ALL CHASSELAT | 4 | 122 | 605 | 317000€ | 2598€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CROS A PIGEON | 2 | 58 | 592 | 234000€ | 4034€ |
2020-09-11 | 21 | RUE BIZETTE | 4 | 126 | 559 | 270780€ | 2149€ |